Kostenloser Kundenservice
Mo.-Fr. 9 bis 18 Uhr

Architektenhaftung

Prüfe jetzt, wie Du dagegen vorgehen kannst!


Mitglied bei:
Garantie:
100% kostenlos
einfach & sicher
SSL-Datensicherheit
FragRobin ist bekannt aus:

Das sagen unsere Kunden:
Wolfgang
Der Mitarbeiter war super freundlich und hat meinen Fall sehr schnell bearbeitet hatte gleich am nächsten Tag einen Termin bei meiner Anwältin. Sehr zu empfehlen!
Tina
Wurde gleich am nächsten Morgen angerufen und konnte mein Anliegen besprechen und man hat mir einen kompetenten Anwalt vermittelt. Es war eilig und der Termin wurde sogar am selben Tag ermöglicht.
Oldenburg
Super schnelle Hilfe, ich war sehr begeister. Auch der Termin beim Rechtsanwalt sehr schnell. Und die Beratung , bin sehr zufrieden.

Passende Baurechts-Anwälte in Deiner Nähe

PLZ/Ort
Rechtsschutzvers.
Keine
Rechtsgebiet
Bitte auswählen
Dein Fall
Bitte auswählen
Dein Fall
Bitte auswählen
Anwälte vergleichen kostenlos & unverbindlich
  • Keine
  • Advocard Rechtsschutz
  • ADAC Rechtsschutz
  • Allianz Rechtsschutz
  • Allrecht Rechtsschutz
  • ARAG Rechtsschutz
  • Asstel Rechtsschutz
  • Auxilia Rechtsschutz
  • Axa Rechtsschutz
  • BBV Rechtsschutz
  • BGV Badische Rechtsschutz
  • Bruderhilfe Rechtsschutz / Pax-Familienfürsorge
  • Concordia Rechtsschutz
  • Continentale Rechtsschutz (ConJure)
  • DA Direkt Rechtsschutz
  • DAS Rechtsschutz
  • DBV Rechtsschutz
  • Debeka Rechtsschutz
  • Deurag Rechtsschutz
  • Deutscher Ring Rechtsschutz
  • DEVK Rechtsschutz
  • DFV Rechtsschutz
  • Direct Line Rechtsschutz
  • DMB Rechtsschutz
  • GVO Gegenseitigkeit
  • Hanse Merkur Rechtsschutz
  • HDI Gerling Rechtsschutz
  • HUK24 Rechtsschutz
  • HUK Rechtsschutz
  • Ideal Rechtsschutz
  • Ideal Rechtsschutzversicherung
  • Itzehoer Rechtsschutz
  • Jurpartner Rechtsschutz
  • LSH Rechtsschutz
  • LVM Rechtsschutz
  • Mecklenburgische
  • Medien Rechtsschutz
  • Nürnberger Rechtsschutz
  • NRV Rechtsschutz
  • ÖSA Versicherungen
  • ÖRAG Rechtsschutz
  • R+V Rechtsschutz
  • Rechtsschutz Union / Alte Leipziger
  • Roland Rechtsschutz
  • Schleswiger Versicherung
  • VGH Rechtsschutz
  • VHV Rechtsschutz
  • WGV Schwäbische Allgemeine
  • Württembergische Rechtsschutz
  • WWK Lebensversicherung
  • Zürich Rechtsschutz / Zurich Rechtsschutz
  • Keines
  • Arbeitsrecht
  • Arzthaftungsrecht
  • Ausländerrecht
  • Bankrecht
  • Baurecht
  • Erbrecht
  • Familienrecht
  • Immobilienrecht
  • Kaufrecht
  • Markenrecht
  • Mietrecht
  • Patentrecht
  • Pflegerecht
  • Privates Baurecht
  • Reiserecht
  • Schulrecht
  • Sozialrecht
  • Steuerrecht
  • Strafrecht
  • Verkehrsrecht
  • Versicherungsrecht
  • Kein Fall
  • Abfindung
  • Abmahnung
  • Elternzeit
  • Arbeitszeugnis
  • Aufhebungsvertrag
  • Arbeitsvertrag
  • Beschäftigungsverbot
  • Mindestlohn
  • Kündigung im Mutterschutz
  • Kündigungsfrist
  • Änderungskündigung
  • Kündigung Wirksamkeit
  • Urlaubsabgeltung
  • Diskriminierung am Arbeitsplatz
  • Kein Fall
  • Behandlungsfehler
  • Kein Fall
  • Abschiebung
  • Familienzusammenführung
  • Kein Fall
  • Vorfälligkeitsentschädigung
  • Kündigung Bausparvertrag
  • Kein Fall
  • Klage auf Erteilung einer Baugenehmigung
  • Kein Fall
  • Pflichtanteil Erbe
  • Schenkung
  • Anfechtung Erklärung über Annahme / Ablehnung
  • Testament anfechten
  • Kein Fall
  • Scheidung
  • Ehevertrag
  • Kindesunterhalt
  • Sorgerecht
  • Auflösung Nichteheliche Lebensgemeinschaft
  • Kein Fall
  • Ruhestörung
  • Grundschuld/Hypothek
  • Immobilienkauf
  • Immissionsschutz
  • Kein Fall
  • Gewährleistung
  • Rücktritt vom Kaufvertrag
  • Kein Fall
  • Markenrechtsverletzung
  • Kein Fall
  • Räumungsklage
  • Mieterhöhung
  • Kein Fall
  • Patentrechtsverletzung
  • Kein Fall
  • Einordnung in einen bestimmen Pflegegrad
  • Kein Fall
  • Herstellungspflicht Bauvertrag
  • Vertragsgestaltung Bauvertrag
  • Architektenvertrag
  • Kein Fall
  • Zugverspätung und -Ausfall
  • Flugverspätung oder -Ausfall
  • Anspruch bei Reisemängeln
  • Kein Fall
  • Schulplatzklage
  • Kein Fall
  • BAföG
  • Hartz IV Bescheid Widerspruch
  • Kein Fall
  • Einspruch Steuerbescheid
  • Steuerstraftaten
  • Kein Fall
  • Fahrerflucht
  • Strafverteidigung
  • Kein Fall
  • Bußgeldbescheid wegen Alkohol am Steuer
  • Bußgeldbescheid wegen roter Ampel
  • Bußgeld wegen Geschwindigkeitsüberschreitung
  • Autounfall
  • Beschwerde Bußgeldbescheid
  • Kein Fall
  • Lebensversicherung Widerruf

Passende Anwälte werden geladen ...

0 Passende Anwälte für:
baurecht

Mehr Anwälte anzeigen

Isabell Olief
Kundenbetreuerin
FragRobin Kundenservice Hallo! Ich bin Isabell Olief und arbeite im Kundenservice von FragRobin. Falls Du bei der Auswahl des passenden Anwalts Hilfe benötigst, rufe mich einfach an oder schreibe mir eine Nachricht!
030 1208 8620
Nachricht senden

Isabell Olief
Kundenbetreuerin
FragRobin Kundenservice Hallo! Ich bin Isabell Olief und arbeite im Kundenservice von FragRobin. Falls Du bei der Auswahl des passenden Anwalts Hilfe benötigst, rufe mich einfach an oder schreibe mir eine Nachricht!
030 1208 8620
Nachricht senden

Nachricht an den Kundenservice

Schreibe uns kurz Deine Frage, wir melden uns so schnell es geht bei Dir zurück (werktags, 09:00 bis 18:00 Uhr).
Unser Kundenservice ist für Dich kostenlos!
Das sagen Kunden über FragRobin:
Rene C. „Super. Sehr nette Beratung, super schnell Termin beim Anwalt bekommen. Klage gewonnen. Super kann man nur empfehlen.“
Deine Vorteile:
Geprüfte Anwälte
100% Zufriedenheitsgarantie
Keine versteckten Kosten
Sichere Datenübertragung(SSL)
Deine Kontaktdaten
Ich stimme den AGB und Datenschutzbestimmungen zu
Senden
* Deine Nachricht wird direkt an den Anwalt oder Dienstleister geschickt, den Du ausgewählt hast. Deine Anfrage wird sicher verschlüsselt.
Deine Kontaktdaten
Ich stimme den AGB und Datenschutzbestimmungen zu
Fall-Daten senden
* Deine Nachricht wird direkt an den Anwalt oder Dienstleister geschickt, den Du ausgewählt hast. Deine Anfrage wird sicher verschlüsselt.
Das sagen Kunden über FragRobin:
Rene C. „Super. Sehr nette Beratung, super schnell Termin beim Anwalt bekommen. Klage gewonnen. Super kann man nur empfehlen.“
Deine Vorteile:
Geprüfte Anwälte
100% Zufriedenheitsgarantie
Keine versteckten Kosten
Sichere Datenübertragung(SSL)


Der haftbare Architekt: Efeu ist keine Mängelbeseitigung

Im Rahmen der individuellen Immobiliengestaltung werden häufig Architekten mit der Planung beauftragt. Als Experte begleitet er die verschiedenen Bauphasen und versucht die Wünsche des Bauherren korrekt umzusetzen. Inhaltlich befasst sich der Raumplaner mit der gestalterischen, wirtschaftlichen sowie technischen Planung. Bei dem Begriff des Architekten handelt es sich nicht um einen berufsständischen Ausdruck. Der Architektenvertrag kann durchaus auch mit einer Person geschlossen werden, die lediglich Architektenleistungen erbringt, ohne einen Architektenabschluss vorweisen zu können. Nichtarchitekten sind allerdings dazu verpflichtet, den Auftraggeber darüber frühzeitig in Kenntnis zu setzen. Versäumt er diese Pflicht, kann der Bauherr den Vertrag aus wichtigem Grund kündigen, sobald er davon Kenntnis nimmt. Der Architektenvertrag wird zwischen dem Architekten (bzw. Nichtarchitekten) und dem Bauherren über vergütungspflichtige Architektenleistungen geschlossen.

Möglicherweise ist in Deinem persönlichen Fall bereits streitig, ob tatsächlich schon ein Vertrag geschlossen worden ist. Voneinander abzugrenzen sind insbesondere die Akquise, der Vorvertrag und erst zum Schluss der Architektenvertrag. Obwohl der Architekt bereits erhebliche Vorarbeiten geleistet hat, kann diese Tätigkeit unter Umständen als Werbung interpretiert werden. Falls der Planer nunmehr Geld von Dir fordert, wird er seinen nicht entstandenen Anspruch kaum durchsetzen können. Zahle daher bitte keinen Cent, wenn Du Dir unsicher bist überhaupt einen Vertrag abgeschlossen zu haben über die konkret erbrachten Leistungen des Architekten.

Hilfe, mein Architekt arbeitet schlecht und teurer als vereinbart: Was kann ich tun?

Selbstverständlich sind Deine Ansprüche nicht ausgeschlossen, wenn Du keinen spezialisierten Rechtsanwalt vor Unterzeichnung des Vertrages aufgesucht hast. Im Wesentlichen kann sich der Vertrag mit dem Architekten aus drei verschiedenen Leistungsgruppen zusammensetzen:

 

  • Grundleistungen, die aus 9 Leistungsphasen bestehen können,
  • Besondere Leistungen und
  • Zusätzliche Leistungen.

 

Jeder Vertrag ist anders, sodass eine individuelle Einzelfallprüfung unerlässlich ist. Der Archtiekt kann lediglich diejenigen Leistungen abrechnen, die sich aus der Vereinbarung ergeben. Beruft er sich beispielsweise bei seiner Abrechnung auf mündliche Absprachen, ist ein solches Vorgehen nicht wirksam. Welche Leistungen konkret vereinbart worden sind, ergibt sich ausschließlich aus dem Vertrag. Zudem sind Architekten an die gesetzliche Vergütungstabelle gebunden (Verordnung über die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen, HOAI). Das Team von FragRobin vermittelt Dir bei einem Problem einen spezialisierten Architektenrecht Rechtsanwalt, der Dich umfassend über Leistungspflichten und Vergütungsforderungen des Architekten aufklärt.

Wesentlicher Prüfungspunkt ist in diesen Fällen die Architektenhaftung.

Wann haftet ein Architekt und was beinhaltet die Architektenhaftung?

Es gibt eine Vielzahl von unterschiedlichen Haftungsfällen eines Bauplaners. Typische Pflichtverletzungstatbestände sind unter anderem:

  • Unwirtschaftliche Planung
  • Missachten von Fördermitteln
  • Steuerrechtliche Angelegenheiten
  • Fehler bei Ausschreibung sowie Vergabe
  • Fehler bei der Gestaltung des Vertrages
  • Fehler bei der Abnahme
  • Fehler bei der Rechnung
  • Fehler bei der Planung des Tragwerks
  • Unterlassene Hinweispflichten.

Die Gemeinsamkeit dieser Fälle besteht darin, dass die Bausumme zum Nachteil des Bauherren überschritten wird. Es gibt aber noch weitere Pflichtverletzungen, weswegen der Architekt beansprucht werden kann. Das sind beispielsweise:

  • Ausschreibungsfehler,
  • Koordinierungsfehler,
  • fehlerhafte Verdingungsunterlagen oder
  • Mangelhafte Bedarfsberatung und Kostenermittlung.

Bereits diese Haftungsrisiken verdeutlichen, dass es sich um eine sehr weitläufige Materie handelt. Bei einem Baumangel muss die Haftungsfrage des beauftragten Architekten unabhängig von der Leistung eines tätigen Bauunternehmers gesondert geprüft werden. Bei einem Planungsfehler des Architekten kann der Mangel beispielsweise dadurch in dem Bauwerk entstanden sein. Daher kann er auch auf Schadensersatz verklagt werden. Dennoch sollte gerade bei solchen Fehlleistungen das mitverantwortliche Bauunternehmen nicht außer Acht gelassen werden. Der Bauplaner haftet in diesem Fall nämlich nicht automatisch für die Kosten, die für eine Nachbesserung aufgewendet werden müssen. Für Beratungs- und Aufklärungsfehler kann der Architekt in Anspruch genommen werden. Wurde er zudem mit der Objektüberwachung betraut, ergeben sich möglicherweise noch weitere Ansprüche. Hierbei geht es nicht nur darum, die fachgerechte Ausführung zu kontrollieren. Vielmehr ist auch die zeitliche Koordinierung von dem Fachmann / der Fachfrau zu beachten.

Wie lange habe ich Zeit, einen Fehler geltend zu machen?

Gemäß § 634a Abs. 1 Nr.2 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) hast Du bei einem Bauaufsichts- oder Planungsfehler eine 5-Jahres-Frist einzuhalten. Die Frist beginnt mit der Abnahme des Bauwerks. Handelt es sich demgegenüber nicht um ein Bauwerk, sondern lediglich um ein Werk, das hergestellt, gewartet oder verändert werden soll, beträgt die Gewährleistungsfrist nur zwei Jahre. Abgenommen ist ein Werk, wenn die geschuldete Leistung gebilligt wird. Das ist regelmäßig der Fall, wenn die Schlussrechnung bezahlt wird. Der Architekt wird den Abnahmezeitpunkt bei seinen Ausführungen wahrscheinlich vorverlegen, falls dadurch Verjährung eingetreten sein könnte. Insofern solltest Du rechtzeitig einen Rechtsanwalt / eine Rechtsanwältin mit Deinem Problem kontaktieren.

Muss ich den Beweis dafür erbringen, dass ein Fehler vorliegt?

Bei Fehlern und Mängeln wird der Architekt ihr Vorliegen in der Regel leugnen. Damit der Anspruch dennoch durchgesetzt werden kann, musst Du Deine Ansprüche nicht nur darlegen, sondern auch beweisen. Bei der Darlegung wird der tatsächliche Sachverhalt geschildert, der den Anspruch begründen soll. Hast Du mit dem Architekten beispielsweise eine Baukostenobergrenze vereinbart, an die er sich nunmehr nicht halten möchte, schilderst Du den tatsächlichen Vorgang. Im nächsten Schritt ist die Vereinbarung zu beweisen. Der Beweis kann beispielsweise durch den Vertrag, andere Schriftstücke oder auch durch Zeugen erbracht werden. Im Zivilrecht muss immer derjenige die Tatsachen vortragen und beweisen, der dadurch einen Vorteil erlangen kann. Beruft sich der Architekt in einem Verfahren allerdings zum Beispiel darauf, dass der von Dir gerügte Mangel auch auf andere Art und Weise entstanden sein kann, muss er diesen Vortrag selbst beweisen. Du bist nicht verpflichtet, seine Aussage zu entkräften. Welche Beweismittel bei Gericht besonders erfolgreich sind, wird Dein Rechtsbeistand mit Dir anhand Deines Einzelfalls besprechen.

Probleme mit dem Architekten: Wir haben die ideale Lösung für Dich!

Juristische Laien empfinden das Architektenrecht aus nachvollziehbaren Gründen als komplex und tückisch. Solltest Du mit Deinem beauftragten Architekten auch nur ansatzweise ein Problem haben, bieten wir Dir eine kostenfreie und unverbindliche Ersteinschätzung mit einer qualifizierten Rechtsanwältin bzw. einem Rechtsanwalt unseres Netzwerkes an.

Diese Themen könnten Dich auch interessieren

Architektenhonorar
Architektenvertrag
Baumängel

Beratung & Terminvereinbarung

Gerne helfen wir Dir auch telefonisch
Mo. bis Fr. 09:00 - 18:00 Uhr

kostenlos & unverbindlich

030 1208 8620 Jetzt anrufen

Kostenlose Online-Prüfung

Beantworte jetzt ein paar einfache Fragen zu Deinen Fall. Du erhältst sofort eine kostenlose ausführliche Online-Analyse und Vorschläge für ein weiteres Vorgehen.

Dauer 1-2 Minuten.

weiter >
schließen

FragRobin prüft Deinen Fall

Daten werden verarbeitet
Fallanalyse wird erstellt
Verfügbarkeit telefonische Ersteinschätzung
Passende Anwälte werden gesucht
100% Zufriedenheitsgarantie
Echte Anwaltsbewertungen
Keine versteckten Kosten
Erstberatung bei einem Anwalt